人口減少時代の土地問題　「所有者不明化」と相続、空き家、制度のゆくえ (中公新書)

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発行元宇佐美典也 .

商品基本情報

著者：吉原祥子
レーベル：中公新書
シリーズ名：人口減少時代の土地問題　「所有者不明化」と相続、空き家、制度のゆくえ
発売日： 2018年06月08日
出版社：中央公論新社
商品番号： 4915260800001
言語：日本語
対応端末：電子書籍リーダー,Android,iPhone, iPad,デスクトップアプリ

エディションノート

持ち主の居所や生死が判明しない土地の「所有者不明化」。この問題が農村から都市に広がっている。空き家、耕作放棄地問題の本質であり、人口増前提だった日本の土地制度の矛盾の露呈だ。過疎化、面倒な手続き、地価の下落による相続放棄、国・自治体の受け取り拒否などで急増している。本書はその実情から、相続・登記など問題の根源、行政の解決断念の実態までを描く。

はしがき

第１章「誰の土地かわからない」ーーなぜいま土地問題なのか

１　空き家問題の根源ーー森林・農村から都市へ

２　なぜ管理を、権利を放置するのか

３　法の死角ーーあいまいな管轄、面倒な手続き

４　下落する土地の価値ーー少子・高齢化、相続の増加

第２章日本全土への拡大ーー全国８８８自治体への調査は何を語るか

１　死亡者課税による“回避”ーー災害とは無関係の現実

２　相続未登記、相続放棄の増加ーー土地に対する意識の変化

３　行政の解決断念ーー費用対効果が見込めない

第３章なぜ「所有者不明化」が起きるのか

１　地籍調査、不動産登記制度の限界

２　強い所有権と「土地神話」の呪縛ーー人口増時代の“遺物”

３　先進諸外国から遅れた現実ーー仏、独、韓国、台湾との比較　

第４章解決の糸口はあるのかーー人口減少時代の土地のあり方

１　相続時の拡大を防げるかーー難しい法改正と義務化

２　土地希望者を探せるかーー管理・権利の放置対策

３「過少利用」の見直しをーー新しい土地継承のあり方

　参考文献　

あとがき

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